NewYork Paris Hà Nội

NIỀM TIN TƯƠNG LAI

     

Để xây dựng một Đô thị đẹp - KTS Hồ Thiệu Trị , Kiều bào Pháp

Đô thị là sản phẩm của văn minh xã hội, nó phản ánh một cách tổng hợp quá trình và trình độ phát triển của xã hội. Đô thị đẹp phải là sản phẩm của quá trình và trình độ phát triển của một xã hội tốt. Chính vì thế, để xây dựng được một đô thị đẹp cần rất nhiều yếu tố nhưng đối với nước ta hiện nay, theo tôi, cần những yếu tố quan trọng sau :

Quy hoạch đô thị

Nước ta đang trong thời kỳ phát triển nên nghiên cứu quy hoạch đô thị là việc tất nhiên phải làm.

Xét về sự phát triển đô thị của nước ta, thời kỳ trước đã để lại cho thời kỳ sau những phức tạp và khó khăn bởi thiếu sự nghiên cứu về quy hoạch mà chúng ta không thể bỏ qua để làm lại. Nhưng bên cạnh đó, dù ít dù nhiều, những thời kỳ này cũng đã để lại những nét đặc trưng cho từng đô thị mà chỉ riêng nó mới có.

Quy hoạch tốt là quy hoạch có thể phát triển những nét đặc trưng, những thế mạnh về tự nhiên, văn hóa xã hội, chính trị, phong tục tập quán... của đô thị đó, tạo cho nó hình ảnh riêng biệt, có sự hài hoà và thống nhất giữa cái cũ và cái mới. Những hình ảnh riêng biệt này làm cho cộng đồng dân cư trong đô thị có thể tự hào vì đô thị của mình, một nét riêng mà chỉ "đô thị mình" mới có.

Có nhiều ý kiến cho rằng, nên để tư vấn nước ngoài tư vấn về quy hoạch. Nhưng theo tôi, sự nghiên cứu về các nét đặc trưng, những thế mạnh về tự nhiên, về văn hóa xã hội, phong tục tập quán… là những yếu tố không thể thiếu được với các nhà tư vấn quy hoạch dù là trong hay ngoài nước. Hơn nữa, cần phân biệt rõ khả năng và điều kiện tham gia sâu vào nghiên cứu quy hoạch của các tư vấn nước ngoài.

Quy hoạch một đô thị đã có và quy hoạch một đô thị mới có khá nhiều điểm khác nhau: hiện trạng, sinh hoạt xã hội, nhu cầu phát triển, hạ tầng kỹ thuật cũng như không gian kiến trúc... Tuy có những điểm khác nhau nhưng sự tương quan trong việc nghiên cứu lại đồng nhất và không thể tách biệt. Quy hoạch một đô thị mới là để định hướng phát triển, phục vụ yêu cầu và nhu cầu trong tương lai của các đô thị cũ. Sự quan trọng trong việc khảo sát, đánh giá, thống kê tìm hiểu nhu cầu phát triển xã hội của các khu đô thị cũ lân cận để quy hoạch các khu đô thị mới là điều thiếu sót và thường bị quên lãng hiện nay trong việc quy hoạch đô thị ở nước ta hiện nay.

Chính vì thế mà việc nghiên cứu quy hoạch đô thị là điều rất cần thiết để có được một đô thị đẹp.

Kiến trúc đô thị và cảnh quan đô thị

Để có được một đô thị đẹp, thì quy hoạch tốt luôn phải đi theo kiến trúc đô thị và cảnh quan đô thị tốt. Chúng là các yếu tố không thể tách rời để có thể kiến tạo nên một "đô thị đẹp". Nếu chúng ta chỉ quan tâm chủ yếu vào quy hoạch mà không chú ý tới kiến trúc đô thị và cảnh quan đô thị, thì đô thị của chúng ta sẽ không có nét đặc sắc riêng. Nét đặc sắc riêng này không phải chỉ riêng những công trình kiến trúc cổ hay hiện đại, mà nó còn là những vật thể nhỏ nhất, những vật thể phi kiến trúc. Nét đặc sắc này cũng chính là những nỗi nhớ tiềm ẩn trong mỗi con người đô thị hôm nay và ngày mai. Việc không để ý đến kiến trúc đô thị và cảnh quan đô thị là một trong những nguyên nhân làm cho không gian quy hoạch đô thị bị sai lệch rất nhiều với ý tưởng nguyên bản của nó.

Ở Việt nam hiện nay, việc thay đổi quan niệm và ý thức về kiến trúc và cảnh quan đô thị còn chưa được tốt. Sự thay đổi quan niệm và ý thức chưa nhiều và chưa đồng đều. Chính vì thế mà có thể thấy một quá trình thiết kế kiến trúc đô thị đang bị "kìm hãm" theo dòng tư tưởng cũ. Không gian quy hoạch hiện đại không thể đứng mãi với trào lưu "Pháp cổ", với sự "nhảy nhót" kiến trúc của các nhà ở riêng lẻ... Không biết chừng nào, chúng ta mới có thể nhìn ra quốc tế với một quan niệm mới? Vì vậy, kiến trúc và cảnh quan đô thị phải luôn luôn đi theo quy hoạch đô thị trong quá trình làm "đẹp đô thị".

Vốn - điều kiện để thực thi quy hoạch

Ngoài ra, điều kiện để có thể thực thi quy hoạch hay nói cụ thể hơn là vốn đầu tư cũng chính là một yếu tố quan trọng để có một đô thị đẹp. Chúng ta đang gặp phải một trong những lực cản lớn nhất là thiếu vốn, kéo theo sự đầu tư không đồng bộ và hoàn chỉnh.

Xét lại quá trình phát triển, trong việc thực hiện quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật đóng vai trò rất lớn trong vốn và ngân sách. Vì thế mà một số năm gần đây, Nhà nước ta đã có một giải pháp cho vấn đề vốn là việc "đổi đất lấy hạ tầng", đồng thời mở rộng phát triển các doanh nghiệp tham gia vào đầu tư theo chính sách này. Hình thức này, theo tôi là rất tốt nếu như chúng ta có sự nghiên cứu sâu hơn về việc áp dụng giải pháp này để hạn chế những mặt tiêu cực.

Vậy có giải pháp về vốn nào khác để thực hiện quy hoạch đô thị tốt hơn, hợp lý hơn không? Hiện nay người ta đang ca ngợi cách "Nhà nước và nhân dân cùng làm" của Đà Nẵng. Đây cũng là một giải pháp hay cho vấn đề vốn, nhưng kèm theo đó là một loạt các vấn đề khác như thời gian thực thi, quản lý đô thị, thống nhất cộng đồng trong quy hoạch đô thị, kiến trúc và cảnh quan đô thị. Vì thế, giải pháp này cũng có những mặt hạn chế của nó.

Ngoài ra, việc dùng vốn đầu tư nước ngoài có thể là giải pháp tốt khi chúng ta chưa đủ vốn. Vốn nước ngoài dưới dạng BTO hay của ODA có thể sử dụng để phát triển những dự án quy hoạch lớn cho đô thị như hệ thống giao thông, xa lộ cao tốc, các hệ thống quan trọng cho vùng, miền... Sự tham gia của vốn nước ngoài trong những dự án lớn, đồng thời với sự huy động vốn trong nước cho những dự án trung và nhỏ sẽ giúp việc thực hiện quy hoạch một cách đồng bộ và nhịp nhàng.

Quản lý đô thị

Việt Nam đang gặp phải lực cản gì để có được một đô thị đẹp nếu như có tiền và có được một quy hoạch tốt? Vốn và quy hoạch có phải là hai vấn đề thiếu lớn nhất của chúng ta hiện nay để xây dựng một khu đô thị đẹp? Nhà lý luận thiết kế đô thị Mỹ Kevin Lynch đã từng nói, rất nhiều vấn đề trong đô thị vốn không phải là do bản thân đô thị sai, mà chủ yếu là do con người không thạo trong việc quy hoạch, kinh doanh, và quản lý. Chính vì thế, mà quản lý đô thị là vấn đề không thể là thứ yếu trong việc tạo dựng một khu đô thị đẹp. Quản lý đô thị cũng là một quá trình từ thời điểm trước, trong, và sau khi khai thác xây dựng quy hoạch đô thị.

Ở nước ta hiện nay, các dự án quy hoạch chi tiết đều có các văn bản điều lệ quản lý kèm theo, nhưng các văn bản quản lý này còn rất chung chung, chưa đi sâu vào việc quản lý, chưa làm đúng được cái tinh thần của đồ án quy hoạch. Đồng thời thêm vào đó là sự quản lý chưa tốt, "lách luật" đã làm cho diện mạo của đô thị trên thực tế bị biến dạng rất nhiều. Phải chăng các nhà quản lý đô thị ở nước ta hiện nay chưa được giao nhiều trọng trách xứng đáng? Hay đội ngũ quản lý đô thị còn chưa đủ về số lượng cũng như về chất lượng ?

Chính vì thế mà để có được một đô thị đẹp thì việc quan tâm hơn nữa tới vấn đề quản lý là việc nên làm ngay và rất cần thiết.

Tóm lại, chúng ta cần phải tiến hành nghiên cứu một cách sâu sắc, đồng bộ tất cả các yếu tố: quy hoạch đô thị, kiến trúc cảnh quan đô thị, điều kiện để thực thi quy hoạch, và quản lý đô thị... để có được một quá trình làm đẹp đô thị.

Tương ứng với mỗi yếu tố trên, các nhà quy hoạch, các nhà kiến trúc các nhà cấp vốn, và các nhà quản lý đô thị cần có cái nhìn tổng thể và xa, rộng hơn nữa để có được một đô thị đẹp.

CÔNG TY TƯ VẤN KIẾN TRÚC HỒ THIỆU TRỊ VÀ CỘNG SỰ

Tên doanh nghiệp : Công ty TNHH kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và cộng sự

Tên giao dịch : HO THIEU TRI ARCHITECT AND ASSOCIATES COMPANY LIMITED

Tên viết tắt : TRI CO., LTD

Địa chỉ trụ sở : Tầng 2, số 100 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng

Điện thoại: (+84-4) 9720179

Fax: (+84-4) 9717646

Loại hình doanh nghiệp: Công ty trách nhiệm hữu hạn

Trang Web : http://www.htt-architecture.com

Trang Web : http://www.hothieutri.com.vn

Quy mô : 100 nhân viên

Lĩnh vực tham gia :

1. Thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc nội ngoại thất công trình dân dụng, công nghiệp .

2. Hoàn thiện công trình xây dựng .

3. Mua bán nguyên vật liệu xây dựng .

4. Tư vấn lập dự án đầu tư .

5. Lập báo cáo khả thi các dự án .

6. Thiết kế quy hoạch tổng thể, chi tiết đối với các khu vực đô thị, nông thôn, miền núi .

7. Thiết kế tổng mặt bằng .

8. Kinh doanh bất động sản

9. Cho thuê nhà ở, nhà phục vụ các mục đích kinh doanh (kiot, trung tâm thương mại) 10. Môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản, dịch vụ nhà đất

Các công trình mới nhất : Sovico Building - Manor Complex & Residential Tower ( Phase 2 ) - Vinh Phuc Sports Comple