NewYork Paris Hà Nội Khách thứ :

NIỀM TIN TƯƠNG LAI

     

Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP )

Mục đích thành lập Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP )

- Nâng cao năng lực của khoa học và kỹ thuật trong các sản phẩm nông nghiệp để thay đổi sản phẩm truyền thống thành sản phẩm công nghệ cao, nhằm nâng cao sản lượng và chất lượng một cách an toàn và nâng cao chất lượng của các sản phẩm khác.

- Thiết lập một khu vực nông nghiệp hiện đại, Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ) sẽ tác động phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nhằm thúc đẩy công nghiệp hóa và hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn.

- Khuyến khích sự phát triển công nghệ mới và thương nghiệp hóa để giúp đỡ phát triển kinh tế hộ nông dân, đồn điền riêng hoặc nông trường nhà nước…

- Thu hút và khai thác tài nguyên của công nghệ cao trong nông nghiệp.

Yêu cầu thu hút đầu tư công nghệ và kỹ thuật cao

- Sự ứng dụng của công nghệ sinh học để cải tiến và nhân giống các loại cây trồng khác nhau; biện pháp phòng ngừa, chuẩn đoán và trị các loại bệnh từ các sản phẩm của thụ tinh sinh học, thuốc trừ sâu sinh học, ứng dụng công nghệ KIT để chuẩn đoán các loại bệnh...

- Ứng dụng công nghệ cao để thâm canh cây trồng như nhà kính, phương pháp trồng cây trong nước (thủy canh) hoặc trong không khí, phân bón, tưới nước... với hệ thống điều khiển tự động hoặc bán tự động.

- Ứng dụng công nghệ thu hoạch trong việc thu hoạch, đóng gói, lưu trữ và chế biến thực phẩm.

- Ứng dụng các nguyên liệu mới và công nghệ thông tin để điều khiển sự phát triển cây trồng.

Cơ sở hạ tầng sẵn sàng

- Vốn nhà nước : 101 tỉ đồng Việt Nam ( khoảng 6,312 triệu USD ).

- Tổng diện tích : 88,17 hecta.

- Diện tích đầu tư : 56,6 hecta.

Bao gồm các khu vực chức năng chính: khu trung tâm quản lý, khu nghiên cứu và trưng bày sản phẩm, khu nhà kính, trung tâm đào tạo và chuyển giao công nghệ, khu công nghệ thu hoạch, khu du lịch kinh tế vùng...

- Các điều kiện thuận lợi cho hoạt động sẽ có hiệu lực bao gồm văn phòng, phòng thí nghiệm, phòng hội nghị, nơi trưng bày, trung tâm chuyển giao công nghệ và nhà khách.

- Hệ thống đường sá : các đường chính với 7m chiều rộng, các đường phụ với 4m chiều rộng.

- Điện : 5 trạm máy biến thế 3 pha 22/0,4 KV với 1,190 KVA và máy phát điện với 400 KVA và 0,4 kV mạng lưới dây điện ngầm.

- Cung cấp nước : khối lượng 4.000m3/ngày-đêm cho khu vực sản xuất, nguồn từ hồ Dầu Tiếng thông qua ống dẫn N25B, cung cấp nước ngầm 720m3/ngày-đêm, hệ thống thoát và xử lý nước.

- Hệ thống liên lạc với mạng LAN và Internet tốc độ cao ADSL với 2-10 MB/s.

- Bảo vệ : hàng rào bao quanh diện tích 88,17 ha khu vực và trang bị phòng cháy chữa cháy.

Các khuyến khích đầu tư

Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ) đã được xây dựng với tất cả cơ sở hạ tầng cần thiết và có các chính sách thúc đẩy nhằm tạo sự thuận tiện cho các nhà đầu tư.

Các lĩnh vực đầu tư gồm trồng rau quả, các loại hoa bao gồm cây phong lan, cây kiểng và cá kiểng; sản phẩm từ nấm, các loại cây y học; sản phẩm tác nhân sinh học: thuốc trừ sâu sinh học, sản phẩm chiết xuất từ sinh vật vi khuẩn nhằm sản xuất phân bón sinh học và xử lý môi trường.

Các nhà đầu tư được ưu đãi về giá thuê đất là 0,04 USD/m²/năm và phí cơ sở hạ tầng là 0,04 USD/m²/năm trong khoảng thời gian là 5 năm, giá trên có thể được điều chỉnh lại sau, nhưng không cao hơn 15% cho mỗi khoảng thời gian. Đất cho thuê nhiều nhất là 50 năm; miễn tiền thuê đất trong 3 năm đầu tiên từ lúc ký kết hợp đồng; miễn tiền thuê đất với dự án đầu tư vào nghiên cứu, đào tạo và chuyển giao công nghệ.

Chính sách ưu đãi thuế thu nhập ( CIT – Corporate Income Tax ) sẽ là 10% cho suốt dự án; miễn phí 4 năm liên tục bắt đầu từ năm đầu tiên có lợi nhuận; giảm 50% cho 9 năm liên tiếp sau giai đoạn miễn phí. Đồng thời, miễn thuế giá trị gia tăng VAT cho máy móc, thiết bị, nguyên liệu đặc trưng mà các hãng địa phương không thể sản xuất, và các phương tiện chuyên dụng như 1 phần của tài sản cố định của hãng.

Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ) sẽ miễn thuế xuất – nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu đặc trưng mà không thể sản xuất ở địa phương, và các phương tiện chuyên dụng như 1 phần của tài sản cố định của hãng (đặc biệt là nhà kính, hệ thống tưới nước) cho sản xuất và tái sản xuất trong Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ); các loại thực vật, thú nuôi, cá kiểng, các tác nhân sinh học đặc trưng; tất cả các sản phẩm được sản xuất ở Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ).

Tiền vốn, tín dụng và sự bảo đảm

Các dự án đầu tư vào Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ) của TPHCM được thực hiện dưới khích lệ của luật của đất nước sẽ được nhận được sự hỗ trợ từ các quỹ hỗ trợ phát triển cho vay trung hạn và dài hạn, với mức giá hấp dẫn ưu đãi và được bảo đảm hỗ trợ cho vay sau khi theo điều khoản quy định đầu tư của Chính phủ; các khuyến khích cho hỗ trợ tài chính để xuất khẩu khi xuất khẩu trực tiếp các sản phẩm nông nghiệp và nhận các khoản thưởng xuất khẩu theo các điều khoản quy định của luật Việt Nam.

Những người nhập cư hoặc người Việt Nam đang sống ở nước ngoài đang đầu tư vào AHTP và gia đình của họ sẽ được cấp Visa có hiệu lực để sử dụng trong suốt thời gian làm việc ở Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP ).

Nhà phát triển dự án

Ban quản lý của Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao thành phố HCM ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP )

176 Hai Bà Trưng, P. Đa Kao, Q1 thành phố HCM, Việt Nam

Số ĐT : 84.8.8238386, Fax: 84.8.8229076

E-mail : ahtp_hcm@vnn.vn

Vị trí : Làng Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi, thành phố HCM , Việt Nam

Nguyễn Lộc

Thành phố HCM xây Khu Nông Nghiệp Công Nghệ Cao ( Agricultural Hi-Tech Park : AHTP )

Sau các khu công nghiệp công nghệ cao, thành phố HCM đã đưa tiêu chí công nghệ cao vào nông nghiệp bằng việc xây dựng một khu nông nghiệp áp dụng các công nghệ tiên tiến.

Hơn 100ha đất tại xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi đã được UBND thành phố HCM chọn để xây dựng Khu Nông nghiệp công nghệ cao . Khu đất này phía Bắc giáp ấp 3 xã Phạm Văn Cội và trại heo Đồng Hiệp; phía Tây giáp Trường giáo dưỡng thuộc Sở Lao động Thương binh - Xã hội; phía Đông giáp đường Cây Bài và phía Nam giáp khu thổ cư ấp 2 xã Phạm Văn Cội.

Hiện nay, dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao đã được Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn xây dựng xong và đang chờ hội đồng khoa học xét duyệt. Theo ông Trần Phước Dũng, Phó Tổng giám đốc Nông nghiệp Sài Gòn, dự kiến sẽ có năm loại hình công nghệ được áp dụng tại Khu nông nghiệp công nghệ cao.

Trồng trọt :

Trồng rau bằng kỹ thuật thủy canh ( hydroponics ), màng dinh dưỡng ( deep pond & flooting board technology ) và canh tác trên giá thể không đất; công nghệ nuôi cấy mô (tissue culture) cho rau, hoa, lan, cây cảnh, cây ăn trái...; ứng dụng chất điều hòa sinh trưởng thực vật ( plant regulators ) trong điều khiển cây trồng; ứng dụng công nghệ gene; sản xuất nấm và các chế phẩm vi sinh.

Chăn nuôi thú y :

Ứng dụng công nghệ cấy chuyển phôi ( embryonic technology ) cho bò sữa và bò thịt; sản xuất và bảo quản tinh đông lạnh bò ( bull semen ); áp dụng công nghệ di truyền để sản xuất vaccine thế hệ mới; áp dụng công nghệ gene để sản xuất chất kích thích sinh trưởng cho động vật; ứng dụng kỹ thuật sinh học phân tử (PCR) để chẩn đoán bệnh và chọn giống gia súc; ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý con giống.

Thủy sản :

Lai tạo và kích thích sinh sản để sản xuất cá giống và cải tiến chất lượng cá; nuôi trồng tảo đa bào và vi tảo làm thực phẩm và vật liệu trong xử lý môi trường.

Lâm nghiệp :

Ứng dụng công nghệ sinh học để nhân giống nhanh một số cây lâm nghiệp có chất lượng gỗ tốt, thời gian sinh trưởng ngắn phục vụ cho phát triển rừng; nhân giống các loại cây lâm nghiệp có dạng tán và tốc độ sinh trưởng phù hợp cho phát triển cây xanh đô thị...

Dịch vụ :

Bảo quản, chế biến nông sản, đóng gói bao bì; cung ứng, tiếp thị các sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao...

Dự án xây dựng Khu nông nghiệp công nghệ cao nhằm tạo ra mô hình sản xuất nông nghiệp áp dụng những công nghệ tiên tiến; đào tạo, huấn luyện và chuyển giao tiến bộ kỹ thuật; tạo ra các sản phẩm nông nghiệp sạch, giống cây trồng có năng suất, chất lượng và giá trị kinh tế cao.

Nam Anh

Khu Nông nghiệp công nghệ cao TP HCM : Sức hút bất ngờ

Tháng 3-2009, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân trong chuyến khảo sát về tiến độ xây dựng Khu nông nghiệp công nghệ cao TPHCM đã chỉ đạo sớm hoàn thành phần kết cấu hạ tầng để có thể chính thức đi vào hoạt động vào tháng 9. Đồng thời yêu cầu sớm hình thành thêm 2 - 3 khu Nông nghiệp công nghệ cao mới, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

Mới đây, Chủ tịch HĐND TPHCM Phạm Phương Thảo cũng đi thực tế tại Khu Nông nghiệp công nghệ cao TP HCM và yêu cầu Ban quản lý Khu Nông nghiệp công nghệ cao sớm hoàn thiện mô hình… Có thể nói, ít có dự án nào như Khu Nông nghiệp công nghệ cao nhận được sự đồng thuận và quan tâm đặc biệt của lãnh đạo TPHCM.

16 nhà đầu tư đến thuê đất

Ít có dự án nào như Khu Nông nghiệp công nghệ cao TP HCM phần xây dựng cơ bản chưa hoàn tất mà nhà đầu tư đã kéo tới nhiều như vậy. Hiện có 16 nhà đầu tư đăng ký thuê mặt bằng để sản xuất. Ông Trần Phước Dũng, Giám đốc Ban quản lý Khu Nông nghiệp công nghệ cao, cho biết, nếu tính hết số diện tích các nhà đầu tư đăng ký đã vượt quá phần đất cho thuê của Khu Nông nghiệp công nghệ cao ( 56ha ).

Chỉ riêng Công ty cổ phần Phát triển đầu tư ( CPPTĐT ) Nhiệt Đới, ngay tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân đã kiến nghị, nếu được đồng ý, tất cả phần diện tích còn lại của Khu Nông nghiệp công nghệ cao công ty sẽ thuê dài hạn để đầu tư vào sản xuất giống các loại cây trồng với những công nghệ cao mới nhất.

Tổng vốn của các nhà đầu tư vào Khu Nông nghiệp công nghệ cao trên 365 tỷ đồng, trong đó Công ty CPPTĐT Nhiệt Đới đầu tư 204 tỷ đồng. Song song với việc thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư và thuê đất, Công ty CPPTĐT Nhiệt Đới kiến nghị TP được sản xuất trước và Ban Quản Lý đã tạm giao đất cho để triển khai các công việc cấp bách trong khi chờ thực hiện các thủ tục như quy định.

Hiện nay công ty đang xây dựng nhà kín, trồng các giống cây ngắn ngày như rau ăn lá, mướp, bí đao, dưa leo, cà chua… lấy hạt làm giống, cung cấp giống cây chất lượng cao cho hầu hết bà con nông dân Thành Phố, các tỉnh phía Nam và một số tỉnh phía Bắc.

Hiện nay, Ban Quản Lý đã xem xét và thông qua 5 dự án của 5 nhà đầu tư đăng ký thuê 28 ha/56 ha đất quy hoạch xây dựng nhà xưởng trong tổng diện tích là 87 ha của Khu Nông nghiệp công nghệ cao. Đó là Công ty TNHH SXTM Việt Quốc Thịnh với dự án sản xuất chế phẩm sinh học phục vụ nông nghiệp và xây dựng điểm trình diễn rau an toàn, Công ty cổ phần Trái Đất Tươi Xanh với dự án sản xuất rau hữu cơ sinh thái theo kỹ thuật mới nhất, Công ty Nông nghiệp Chành Phong với dự án đầu tư sản xuất giống rau F1...

Nhưng đi đầu trong việc mạnh dạn đầu tư phải kể đến Công ty CPPTĐT Nhiệt Đới với dự án nghiên cứu và lai tạo các giống rau ăn lá và ăn quả trên diện tích được thuê 20 ha. Công ty còn ứng dụng và chuyển giao tiến bộ kỹ thuật công nghệ cao trong nông nghiệp. Ban Quản Lý đang tiếp tục xem xét hồ sơ của 2 nhà đầu tư để có thể ký hợp đồng là Công ty TNHH Long Đỉnh với dự án sản xuất lan và Công ty TNHH TM Đan Nguyễn với dự án sản xuất rau sạch.

Thực tế này cho thấy nhu cầu của nhà đầu tư trong lĩnh sản xuất nông nghiệp là còn rất lớn, không như những lo lắng ban đầu khi cho rằng xây dựng Khu Nông nghiệp công nghệ cao khó thu hút được nhà đầu tư.

Kiến nghị giải quyết vướng mắc

Tuy nhiên, nhiều vướng mắc cũng phát sinh. Ông Trần Phước Dũng tại buổi làm việc với HĐND TP báo cáo, Ban Quản Lý đã ký với 10 nhà đầu tư ( tổng vốn 365 tỷ đồng ) chiếm trên 90% diện tích dựa vào Quyết định 35 của UBND TP về chính sách và đối tượng thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào Khu Nông nghiệp công nghệ cao. Nhưng trong quá trình cấp giấy phép, do Sở Kế hoạch - Đầu tư ( KH-ĐT ) quá thận trọng nên xem xét rất chậm.

Theo ông Dũng, những dự án vào đây thuộc dạng đặc biệt khuyến khích đầu tư, những điều kiện nêu trong Quyết định 35 của UBND TPHCM là những điều mà Ban Quản Lý yêu cầu nhà đầu tư thực hiện như công nghệ phải đáp ứng tiêu chí công nghệ cao, phải cho tham quan và chuyển giao công nghệ và những quy định khác về quản lý của Khu Nông nghiệp công nghệ cao…

Đó không phải là điều kiện trong quá trình xem xét cấp giấy phép đầu tư. Việc thẩm định năng lực tài chính, yêu cầu này nhà đầu tư khó có thể thực hiện được, như Công ty CPPTĐT Nhiệt Đới, khi thẩm định cho rằng không đủ năng lực về tài chính vì dự án đầu tư trên 160 tỷ đồng với công ty mới thành lập thì vốn và hoạt động của công ty này chưa thể hiện hết.

Vì vậy, Sở Kế hoạch - Đầu tư đề nghị đơn vị này phải có bảo lãnh ngân hàng, nhưng khi có bảo lãnh ngân hàng thì Sở Kế hoạch - Đầu tư vẫn cho rằng không đủ năng lực tài chính, nên đã đề nghị Thành Phố chỉ cho thuê đất trong vòng 10 năm ( thay vì 49 - 50 năm ), trong khi công ty đã đầu tư 20 - 30 tỷ đồng như chủ trương của UBND TP ( cho làm trước, hợp thức hóa sau ). Những dự án đầu tư khác cũng vướng phải thủ tục này.

Nếu vì không chứng minh được năng lực tài chính nên chỉ đề nghị Thành Phố cấp giấy phép cho thuê đất 10 năm thì nhà đầu tư không thể làm được. Đầu tư mỗi hécta rất cao, khoảng 8 - 10 tỷ đồng, vì vậy Thành Phố đã yêu cầu Sở Kế hoạch - Đầu tư xem lại. Nhưng nếu cho 20 - 30 năm cũng chưa chắc nhà đầu tư chấp nhận thay vì ngay từ đầu ký hợp đồng đề nghị cấp giấy chứng nhận sử dụng 49 - 50 năm. Vì vướng mắc này mà hơn 5 tháng chưa nhà đầu tư nào có giấy phép.

Vừa rồi, khi Ban Quản Lý họp với nhà đầu tư thông báo tình hình thì đã có 3 - 4 nhà đầu tư xin rút ra vì cho rằng đã ký hợp đồng với Ban Quản Lý nhưng khi triển khai lại không nhất quán.

Để giải quyết khó khăn này, Ban Quản Lý đề nghị không nên coi những dự án này là dạng dự án đầu tư có điều kiện như an ninh quốc phòng, ngành nghề nhạy cảm… mà phải coi lĩnh vực này là đặc biệt kêu gọi đầu tư theo Luật Công nghệ cao sắp được ban hành và được hưởng chính sách đặc biệt ưu đãi.

Riêng Ban Quản Lý sẽ rà soát về công nghệ trước khi đồng ý và chịu trách nhiệm hậu kiểm, như việc triển khai dự án, nếu quá 12 tháng nhà đầu tư không triển khai sẽ bị thu hồi đất. Có vậy mới mong nhanh chóng khuyến khích nhà đầu tư được.