NewYork Paris Hà Nội Khách thứ :

NIỀM TIN TƯƠNG LAI

     

Việt kiều mua nhà ở : Luật mở, hướng dẫn tắc

Để tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều mua nhà, chỉ nên cần có giấy xác nhận gốc Việt Nam .

Điều kiện và đối tượng mua nhà được mở rộng hơn là hai nguyên nhân chính khiến Luật Nhà ở sau khi ban hành được Việt kiều hân hoan đón nhận. Thế nhưng đến nay, sau gần nửa năm Luật Nhà ở có hiệu lực ( ngày 01-07-2006 ), vẫn chưa có Việt kiều nào được mua nhà vì luật “mở” trên nhưng lại “tắc” dưới!

Còn chờ... hai bộ

Trong khi Nghị định 81 của Chính phủ ( ban hành ngày 05-11-2001 ) quy định Việt kiều được mua nhà phải thuộc diện về đầu tư tại Việt Nam, các nhà khoa học hay người có công với đất nước thì Nghị định 90 của Chính phủ ( ban hành ngày 06-09-2006 ) hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở lại nêu rõ: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ 6 tháng trở lên tại Việt Nam được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ ( theo khoản 5, 7, điều 65 ). Vì vậy, đây được xem là điểm mới và “mở” hơn những quy định cũ khiến rất nhiều Việt kiều quan tâm. Nghị định này cũng nêu rõ: Bộ Ngoại giao phối hợp với Bộ Công an hướng dẫn cụ thể việc xác định thời hạn cư trú, thủ tục về giấy tờ của đối tượng trên. “Vậy mà đến nay hai bộ này vẫn chưa có hướng dẫn thực hiện nên đây chính là ách tắc khiến việc Việt kiều được mua nhà ở theo quy định mới chưa thể triển khai được”, bà Nguyễn Thị Thọ, Phó Chủ nhiệm Ủy ban về Người Việt Nam ở nước ngoài ( NVNONN ) TPHCM cho biết như vậy.

Cũng theo các phòng công chứng tại TPHCM, kể từ khi có quy định mới, số lượng hồ sơ mua nhà của Việt kiều đến nộp công chứng tăng cao. Nhưng đều bị từ chối tiếp nhận vì còn đang chờ hướng dẫn việc “xác định thời hạn cư trú của Việt kiều”. Ông Phan Văn Cheo, Trưởng Phòng Công chứng số 1, cho biết hiện nay Phòng Công chứng số 1 vẫn thụ lý hồ sơ công chứng giấy tờ mua nhà của Việt kiều nhưng chủ yếu là giải quyết theo những quy định cũ, trong khi có rất nhiều việt kiều quan tâm đến thủ tục mới.

Vẫn nhiêu khê “tấm giấy xác nhận”!

Không chỉ luật mới ban hành bị “ách” mà ngay cả những quy định cũ cũng là rào cản lớn đối với Việt kiều trong quá trình làm thủ tục mua nhà. Theo quy định, ngoài những giấy tờ chứng nhận Việt kiều là nhà đầu tư, nhà khoa học, người có công với đất nước... những đối tượng này bắt buộc phải có một trong các giấy sau: giấy xác nhận đăng ký công dân Việt Nam, giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam, giấy xác nhận mất quốc tịch Việt Nam. Những loại giấy này do Đại Sứ quán Việt Nam ở các nước cấp và theo phản ánh của Việt kiều, thời gian chờ cấp những giấy này là không dưới một năm! Chưa kể, trường hợp có “trục trặc” như mất giấy tờ gốc, coi như “bó tay”. Mới đây vào năm 2006, UBND TPHCM được Nhà nước giao quyền ra quyết định cấp các loại giấy tờ trên (Sở Tư pháp là nơi thụ lý hồ sơ) nhưng vẫn thông qua ý kiến từ các bộ liên quan. Một cán bộ Sở Tư pháp TP cho biết, thời gian làm thủ tục xin cấp các giấy xác nhận trên mất từ 2-3 tháng. Tuy nhiên, những loại giấy này chỉ có giá trị trong 6 tháng và không được gia hạn khiến người đi làm thủ tục mua nhà như bị đánh đố.

Ông Cao Biên, Việt kiều Úc, hiện là Giám đốc Công ty Chế biến thực phẩm AROMA đóng tại KCN Tây Bắc, Củ Chi, kể: “Tôi về TPHCM sinh sống đã lâu và lập doanh nghiệp kinh doanh. Không thể ở mãi nhà thuê, đã 5 tháng nay, tôi chạy vòng vòng từ phường lên quận làm thủ tục mua nhà nhưng chưa nắm gì trong tay. Theo tôi, Bộ Ngoại giao cấp giấy chứng nhận huyết thống là đủ, nếu không đây là cản ngại cho Việt kiều rất lớn!”.

Theo Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài TPHCM, từ năm 2001 đến nay mới có khoảng 100 Việt kiều được mua nhà. Một con số quá ít ỏi trong khi Việt kiều về đầu tư và sinh sống ngày càng nhiều. Thay mặt cho Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài TPHCM, bà Nguyễn Thị Thọ kiến nghị các cơ quan thẩm quyền nên dùng giấy xác nhận gốc Việt Nam thay cho giấy chứng nhận quốc tịch hay mất quốc tịch khi làm thủ tục mua nhà cho Việt kiều. Mà thẩm quyền cấp giấy xác nhận gốc Việt Nam nằm trong tầm tay của UBND TPHCM.

QUÝ HIỀN